Продажба+44% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Виница, Варна, част от нова сграда от 2027 г. на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и голяма панорамна тераса от 96 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествени материали и модерна архитектура.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с удобен достъп до центъра, морето, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху външното пространство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района