Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба146 800 €1 906 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на ул. Найден Райков, в новострояща се сграда. Имотът е разположен на втори етаж от три с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна, с обща площ 77,4 кв.м с общите части. Изложението е югозападно, което осигурява добра светлина.

Сградата е тухлена, строителството е на етап пред Акт 14, с предстоящо завършване до степен БДС и поставена ПВЦ дограма. Очаква се издаване на Акт 16 през 2027 г.

Локацията е в близост до Еврохоспитал, училище, супермаркет и спирки на градския транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • необзаведен
  • очакван Акт 16 през 2027

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (21,61 кв.м)
  • спалня (9,75 кв.м)
  • спалня (10,52 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района