Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale146,800 €1,906 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment651 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на ул. Найден Райков, в новострояща се сграда. Имотът е разположен на втори етаж от три с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна, с обща площ 77,4 кв.м с общите части. Изложението е югозападно, което осигурява добра светлина.

Сградата е тухлена, строителството е на етап пред Акт 14, с предстоящо завършване до степен БДС и поставена ПВЦ дограма. Очаква се издаване на Акт 16 през 2027 г.

Локацията е в близост до Еврохоспитал, училище, супермаркет и спирки на градския транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто в района.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище и транспорт
Cons
  • пред Акт 14
  • необзаведен
  • очакван Акт 16 през 2027

Layout

  • дневна с кухненски бокс (21,61 кв.м)
  • спалня (9,75 кв.м)
  • спалня (10,52 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby