Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба99 100 €1 395 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, гр. Варна. Жилището е разположено на партерен етаж и е със застроена площ от 63.31 кв.м. /71.60 кв.м с общите части/. Функционалното разпределение включва коридор /7 кв.м./, просторна и слънчева дневна с кухня и трапезария /21.4 кв.м./, две спални /10.3 кв.м. и 9.3 кв.м./, баня с тоалетна /2.7 кв.м./ и килер. Жилището ще бъде издадено по БДС на шпакловка и замазка, с поставена ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е нова и модерна, проектирана с внимание към детайла и качеството на изпълнение. Използвани са съвременни материали и технологии, които гарантират комфорт и дълготрайност. Предвидена е възможност за закупуване на външни паркоместа и подземни гаражи, осигуряващи удобство за бъдещите собственици.

Тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните квартали на град Варна - квартал Виница. Кварталът е с отлично изградена инфраструктура: супермаркети и магазини, ресторанти, училище, детска градина, паркове и детски площадки, 2 медицински центъра, ветеринарна клиника, аптеки, бензиностанции, кметство, клон на банка, конна база и множество хотели. Районът се обслужва от автобусни линии с номера: 29, 31, 31а. В непосредствена близост е до курортният комплекс Свети Свети Константин и Елена.

Оферта 1009796

Виж оригиналната обява