Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба145 500 €2 273 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в тухлена сграда.
Жилището включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с излаз към двора.
Сградата е ново строителство с добре поддържани общи части и контролиран достъп.
Кварталът е тиха и озеленена зона с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински център.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до морето и центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с излаз към двора
добра инфраструктура

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.