Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с гараж във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба192 000 €1 333 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в тухлена сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Възможност за разделяне на два двустайни апартамента.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а имотът е в състояние за основен ремонт. Към него има гараж, две мази и идеални части от мансарден етаж.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, както и близост до морския курорт Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и възможности за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж
тиха локация
масивно тухлено строителство

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.