Продажба−28% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Виница с голяма всекидневна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба149 900 €1 118 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с площ от 134 кв.м и е разположен на втори етаж от пет. Вътрешното разпределение включва предверие, голяма всекидневна над 40 кв.м, спалня 21 кв.м, два санитарни възела и голям балкон. Жилището е със статут на склад, но има възможност за промяна на статута, като разполага със самостоятелна партида за ток. Сградата е въведена в експлоатация и разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е удобна, в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфортни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
голяма всекидневна

Недостатъци

статут на склад
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.