Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 7 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale149,900 €1,118 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
134 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с площ от 134 кв.м и е разположен на втори етаж от пет. Вътрешното разпределение включва предверие, голяма всекидневна над 40 кв.м, спалня 21 кв.м, два санитарни възела и голям балкон. Жилището е със статут на склад, но има възможност за промяна на статута, като разполага със самостоятелна партида за ток. Сградата е въведена в експлоатация и разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е удобна, в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфортни пространства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма всекидневна
Cons
  • статут на склад
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • всекидневна над 40 кв
  • спалня 21 кв

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby