Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба246 840 €1 898 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 7 840 €
  1. 239 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 246 840 €▲ 7 840 € (3.3%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент в нова сграда, в кв. 'Виница' на град Варна. Удобна локация в близост до магазини, автобусна спирка, училище и детска градина.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).

Имотът с обща площ от 130.60 кв.м е разположен на 2-ри етаж от 6.

Разпределение:
дневен тракт с кухненски кът и трапезария - 32.20 кв.м;
родителска спалня - 19.80 кв.м;
баня с тоалетна - 4.20 кв.м;
детска стая - 15.80 кв.м;
баня с тоалетна - 4.60 кв.м;
перално помещение/килер - 1.60 кв.м;
тераса - 1.50 кв.м;
коридор с място за вграден гардероб - 9 кв.м;
тераса - 4 кв.м.Има възможност за закупуване на паркомясто при допълнително заплащане.

Жилището се продава в степен на завършеност по БДС.

Приложените визуализации са с цел да се придобие по-реална представа как може да изглежда имота мебелиран. Сградата е разположена съвсем близо до центъра на квартала, без денивелация на терена, на който е построена.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-125714
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района