Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с 2 балкона във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба227 200 €1 775 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 008 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нов жилищен комплекс. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, килер, баня с тоалетна и два балкона. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, с монтирани климатици и завършена по БДС. Комплексът се намира в близост до магазини и спирка на градски транспорт, с удобен достъп до центъра и курортните комплекси. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
2 балкона

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.