Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale145,600 €1,183 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

123 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment646 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е с висок клас строителство, включва PVC дограма, външна топлоизолация, блиндирана входна врата и луксозно изпълнени общи части, с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура с близост до супермаркети, училища, детски градини и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до центъра и Морската градина.

Подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда с ограничен брой апартаменти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.