Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба245 000 €2 094 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 3 000 €

248 000 €6 Април 2026Първоначална цена
245 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м., разположен във Виница, Варна.
Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и два килера, като основната спалня е с дрешник.
Сградата е нова, тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и включено паркомясто, а апартаментът е обзаведен с бутикови мебели и нови електроуреди.
Комплексът е затворен, с богато озеленяване, детска площадка, фитнес на открито и барбекю зона, а локацията предлага добра транспортна и социална инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в спокойна среда с лесен достъп до градската част.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто включено
морска и горска панорама
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.