медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~60 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 2 094 €/м² срещу 1 582 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м., разположен във Виница, Варна.
Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и два килера, като основната спалня е с дрешник.
Сградата е нова, тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и включено паркомясто, а апартаментът е обзаведен с бутикови мебели и нови електроуреди.
Комплексът е затворен, с богато озеленяване, детска площадка, фитнес на открито и барбекю зона, а локацията предлага добра транспортна и социална инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в спокойна среда с лесен достъп до градската част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 69% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес