Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба156 000 €1 405 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен! Югоизток! Комуникативна локация! Утвърден строител!

www.maximmo.bg референтен номер: 6191

Панорамен тристаен апартамент на комуникативна локация в квартал 'Виница', обгърнат от зеленина!

Състои се от входно антре, всекидневна с кухненска част, място за хранене и мека мебел /29 м2/, баня-тоалетна, втора тоалетна, две спални, излаз на югоизточна тераса.

Изложение: ЮГ-ИЗТОК!

За сградата: малка сграда на 6 етажа. Имотът ще бъде завършен по БДС, а именно нивелирана подова замазка готова за поставяне на паркет и/или ламинат. Стени с гипсова мазилка, седемкамерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона/бяло/К и петнадесет сантиметра EPS топлоизолация по фасадата.

Завършени общи части с камък, асансьор, инсталирана домофонна система, монтирани инсталации включително оптични кабели, FTP и инсталация за климатици във всяка стая, камери за наблюдение около сградата и станция с възможност за зареждане на ел. автомобил.

Материалите които ще се използват са от класа на Ceresit, Mapei, Wienerberger, Semmelrock, Bauer, BauMit, Rigips, Knauf, Sika и други отговарящи на всички високи стандарти в строителството.

За локацията: районът се отличава с бърз и лесен достъп по бул.'Цар Борис III-ти' до всяка точка на града. Тих и спокоен район, обгърнат от зеленина. Сградата се намира в близост до магазин 'Макао' и на метри от автобусна спирка.

Опция за паркомясто!

За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата.

Вашият личен консултант:

Галина Колева 0887 550540

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.