Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 29 Юни 2026

Продажба225 000 €2 045 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 3 000 €

228 000 €26 Юни 2026Първоначална цена
225 000 €▼ 3 000 € (1.3%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с акт 15.

Жилището има просторен дневен тракт с излаз на тераса с морска панорама, две светли спални, санитарен възел и мокро помещение, с обща площ от 110 кв.м. (чиста жилищна площ 95 кв.м.).

Сградата е тухлена, с асансьор, контролирана достъпност и включено външно паркомясто. Използвани са качествени материали, включително френски прозорци.

Локацията е централна в квартала, близо до супермаркет, аптека, училище, детска градина и градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра комуникация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.