Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба205 300 €1 900 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на последния 5-и етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (37 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, килер и панорамна тераса с изглед към морето. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с качествено строителство, включва подземен и надземен паркинг, контролиран достъп и инсталации за климатизация и интернет. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки и на около 3 км от центъра на Варна и курорта Св.св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и морска гледка в близост до морето и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.