Продажба−12% под пазара

Просторен тристаен апартамент с югозападно изложение във Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба145 000 €1 380 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ 105 кв.м е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Виница, Варна, с очакван завършек преди Акт 15. Разположен на втори етаж от пет, имотът предлага функционално разпределение и просторни помещения, подходящи за семейно жилище или инвестиция. Югозападното изложение осигурява добра естествена светлина през деня. Локацията е тиха и предпочитана, с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Предлага се и паркомясто като допълнителна опция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

сграда пред Акт 15
паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.