Продажба

Тристаен апартамент във Виница, Варна с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 000 €1 504 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. в квартал Виница, Варна. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са отделни и функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като към момента е на етап след Акт 14. Предвидени са паркомясто и съвременни удобства.

Квартал Виница е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, подходящ за живеене извън центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с удобства и възможности за паркиране в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района