Продажба+21% над пазара

3-стаен мезонет с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 000 €1 895 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен мезонет в квартал Виница, град Варна, на четвърти етаж от пететажна сграда. Разпределението включва просторен дневен тракт с отделени хол, кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, с възможност за втора баня на второ ниво. Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части, като имотът е в степен на завършеност БДС с опция за завършване 'до ключ'. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна и морето, а голямата панорамна тераса предлага нескриваема морска гледка. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нескриваема морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района