Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба145 250 €1 410 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Виница, Варна.
Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, килер, две бани с тоалетна, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса.
Сградата е тухлена, с планирано строителство през 2027 г., на първи етаж от четири, с високи тавани и просторни помещения.
Локацията е тиха и спокойна, близо до гора и екопътеки, което осигурява достъп до природна среда.
Подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
близо до природа

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.