ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с асансьор във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба145 000 €1 450 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, част от нов жилищен проект с очакван акт 16 през 2028 г. Имотът е с площ от 100 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението е функционално и светло, като жилището е в степен на завършеност по БДС – шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е тухлена с модерна фасада, троен стъклопакет REHAU и асансьори Schindler, а общите части са с гранит и стъклени парапети.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с удобен достъп до градски транспорт, детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.