Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с югоизточно изложение

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем705 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 264 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на 8-ми етаж от общо 14.
Сградата е с ЕПК конструкция и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ).
Кварталът предлага удобства като близост до Мол Варна и добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района