Продажба

Четиристаен апартамент в Трошево, Варна с три балкона

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба198 500 €2 157 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (23 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (23 имота) — 2 157 €/м² срещу 2 158 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, хол, две спални, баня, отделна тоалетна, перално помещение и три балкона. Към апартамента има и избено помещение.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и поддържани общи части. Има възможност за ремонт и модернизация според нуждите на бъдещите собственици.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и близост до Мол Варна, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация към индивидуални предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • асансьор
  • близо до Мол Варна
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района