Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба175 000 €1 804 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 804 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в новострояща се сграда с акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната със собствена баня), обща тераса, баня с тоалетна, антре и склад.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, а имотът е на втори етаж от седем.

Локацията предлага удобен достъп до три мола, училища, детски градини и здравни заведения, както и до градски транспорт и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за закупуване на паркомясто и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до молове
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района