Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 000 €1 804 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в новострояща се сграда с акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната със собствена баня), обща тераса, баня с тоалетна, антре и склад.

Сградата е тухлена, отоплението е на електричество, а имотът е на втори етаж от седем.

Локацията предлага удобен достъп до три мола, училища, детски градини и здравни заведения, както и до градски транспорт и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за закупуване на паркомясто и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
нова тухлена сграда
близо до молове

Недостатъци

отопление на електричество
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.