Продажба

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба283 250 €2 266 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 266 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на втори етаж от 12 в квартал Трошево, Варна.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с гледка към вътрешен двор и басейн.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и осигурени всички основни удобства като централно отопление и охлаждане.
Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение, 24/7 охрана, басейн с минерална вода и подземен паркинг.
Подходящ имот за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 257 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн с минерална вода
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района