Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба124 900 €1 864 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 864 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Трошево, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с площ 7.56 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с очакван акт 16 през 2028 г., отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 16.

Локацията е удобна, близо до три големи мола и с лесен достъп до градски транспорт, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто и гъвкава схема на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 19.10 кв.м.
  • спалня - 13.36 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3.31 кв.м.
  • балкон - 7.56 кв.м.
  • антре - 5.6 кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района