Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба124 900 €1 864 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Трошево, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон с площ 7.56 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с очакван акт 16 през 2028 г., отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 16.

Локацията е удобна, близо до три големи мола и с лесен достъп до градски транспорт, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто и гъвкава схема на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
балкон

Недостатъци

отопление на електричество
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.