Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба198 000 €1 850 €/м²
Очакван наем713 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 2 000 €
  1. 200 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 20 000 € (10%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 198 000 €▼ 22 000 € (10%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, в нова сграда от 2026 г. Жилището е разположено на седми етаж от общо десет. Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с кухненски кът, две бани, килер и тераса. Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района