Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба165 000 €1 542 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Жилището е с обща площ 107 кв.м, включително общите части.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, едната със собствена баня, втора баня, склад и втора тераса към спалните. Изложението е юг към дневната и север към спалните.

Сградата е тухлена, строителството е на етап пред Акт 14, с предвидени качествени материали като многокамерен ПВЦ профил и двоен стъклопакет. Отоплението е електрическо. Има асансьор.

Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти, детски заведения и градски транспорт, с лесен достъп от бул. Владислав Варненчик.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
качествени материали

Недостатъци

нужда от довършителни работи
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.