Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Sportna Zala

VarnaSportna Zala
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale286,000 €2,918 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
98 m²
Floor
12 / 16
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,269 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 610 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в град Варна, район Спортна зала. Имотът е на 12-ти етаж от 16 в сграда ЕПК от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария, самостоятелна кухня, две спални и три сервизни помещения, както и две остъклени тераси с морска панорама. Вътрешното пространство е функционално, с отделни санитарни помещения и ниша в коридора.

Сградата е с традиционно строителство (ЕПК), с подови настилки от естествен паркет и теракот, ПВЦ дограма и отопление на електричество. Имотът се нуждае от освежаване.

Локацията е в близост до административни и образователни институции, търговски обекти и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт и паркиране в синя зона.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и просторен план, комбиниращ градски живот и гледка към морето.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • две тераси
Cons
  • нужда от освежаване
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (32,5 кв.м)
  • трапезария (7 кв.м)
  • кухня (6,5 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня (12,2 кв.м)
  • коридор (8 кв.м)
  • предверие (4 кв.м)
  • баня (3,5 кв.м)
  • тоалетна (1,5 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby