медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 751 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 005 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 2 967 €/м² срещу 3 391 €/м².
Тристаен апартамент в град Варна, район Спортна зала, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор.
Жилището има просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и два балкона, като по-голямата спалня разполага със собствен санитарен възел.
Сградата е с качествено строителство, ПВЦ дограма и подови настилки от гранитогрес и ламинат, отоплението е с климатик, а имотът разполага с домофонна система.
Локацията е близо до Морската градина, спортни и учебни заведения, както и до спирки на градския транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 40% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 751 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 751 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 391 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 205% от вноската
~ 591 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 751 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 751 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес