Продажба

Тристаен апартамент на 6-ти етаж в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба160 000 €1 818 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на последния 6-ти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор.
Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е изградена от тухли и поддържа общите части в добро състояние, като осигурява удобства като асансьор.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура в квартал Погреби.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с готово обзавеждане и оборудване за незабавно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района