Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към езерото в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба229 000 €2 180 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, с площ от 105 кв.м. и завършен през 2025 г. на четвърти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, комбиниран санитарен възел, мокро помещение и две тераси с гледка към Варненското езеро.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, а апартаментът се предлага в състояние по БДС, което изисква довършителни работи.

Районът е добре развит с удобна инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и паркове, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация в предпочитан квартал на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с гледка
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.