ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в ж.к. Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба119 990 €1 999 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, разположен на 6-ти етаж от 13 в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня, тераса и баня с тоалетна, без преходни помещения.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), апартаментът е топъл и енергийно ефективен, но изисква ремонт. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до Вятърната мелница и основни пътни артерии, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.