ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Победа с панорамна гледка

ВарнаПобеда

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба235 000 €2 043 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Победа, част от затворен комплекс Фемили Гардън. Жилището е разположено на 11-ти етаж от 14 и предлага панорамна гледка към Варна и Варненското езеро.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с тераса от 30 кв.м, две спални с обща тераса и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е югоизток-запад, което допринася за естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и има издаден Акт 16. Комплексът разполага с контролиран достъп и частен парк с площ от 10 декара, поддръжката на който е предплатена за пет години.

Локацията в квартал Победа осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени площи в комплекса.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
частен парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.