Продажба

Тристаен апартамент в Операта, Варна с балкон и избено помещение

ВарнаОперата
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба280 000 €3 010 €/м²
Очакван наем828 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Операта (21 имота) — 3 010 €/м² срещу 2 592 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Операта, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2008 г.

Имотът предлага просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон с излаз от дневната.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налично избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е централна, близо до пешеходната зона, площад Независимост, магазини и Морската градина на удобно разстояние пеша.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • балкон
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района