Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна, Операта

ВарнаОперата

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба299 000 €2 990 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 13 000 €

312 000 €30 Април 2026Първоначална цена
299 000 €▼ 13 000 € (4.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в град Варна, район Операта.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена тераса, и две тераси с гледка към града и зелени площи.
Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части, което гарантира удобство и поддръжка.
Локацията е в престижен централен район с лесен достъп до транспорт, магазини, ресторанти и зелени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток‑запад изложение
асансьор
добре поддържана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.