Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Operata

VarnaOperata
Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale299,000 €2,990 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
100 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 704 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 13,000 €
  1. 312,000 €30 April 2026Първоначална цена
  2. 299,000 €▼ 13,000 € (4.2%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в град Варна, район Операта.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, като едната има собствена тераса, и две тераси с гледка към града и зелени площи.
Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с асансьор и добре поддържани общи части, което гарантира удобство и поддръжка.
Локацията е в престижен централен район с лесен достъп до транспорт, магазини, ресторанти и зелени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток‑запад изложение
  • асансьор
  • добре поддържана сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня с тераса
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • изба

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby