Продажба

Двустаен апартамент с обзавеждане в район ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €2 750 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 554 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 40 кв.м се намира в тухлена сграда от 2000 г., разположена в предпочитан район на Варна, близо до ВИНС и ВВМУ. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Разположението на петия етаж осигурява гледка и повече светлина, а локацията е с добре развита инфраструктура и постоянен интерес от страна на наематели, особено студенти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • напълно обзаведен
  • петия етаж
  • близо до ВИНС и ВВМУ
Недостатъци
  • последен етаж
  • 40 кв.м площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района