ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с обзавеждане в район ВИНС-Червен площад, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба165 000 €2 750 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент с площ 40 кв.м се намира в тухлена сграда от 2000 г., разположена в предпочитан район на Варна, близо до ВИНС и ВВМУ. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Разположението на петия етаж осигурява гледка и повече светлина, а локацията е с добре развита инфраструктура и постоянен интерес от страна на наематели, особено студенти.

Предимства и недостатъци

Предимства

топ локация
напълно обзаведен
петия етаж
близо до ВИНС и ВВМУ

Недостатъци

последен етаж
40 кв.м площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.