Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба285 000 €3 000 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в район около Окръжна болница във Варна.
Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а имотът разполага с прилежаща маза.
Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района