Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €2 880 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6% · 15 000 €
  1. 250 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 10 000 € (4%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 880 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е на първи етаж в шестетажна сграда от ново строителство (2026 г.).

Разпределението включва просторен дневен тракт, две светли спални и две тераси, както и голяма баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Строителството е съвременно, като имотът се продава преди акт 15.

Локацията е в близост до Второ РПУ и Окръжна болница, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и удобното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района