Продажба

Тристаен апартамент 86 кв.м. до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба260 000 €3 023 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо коридор, светла дневна, отделна кухня, две спални, две сервизни помещения и две тераси.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с подменени електро- и ВиК инсталации и PVC дограма.
Локацията е комуникативна и спокойна, в близост до училища, детски градини, болници и спирки на градския транспорт.
Подходящ за хора, които търсят простор и възможност за обновяване според личен стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подменени инсталации
  • голямо мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района