Продажба

3-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба187 000 €2 397 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 397 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Разполага с площ от 78 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и тераса, две спални, баня с тоалет, перално помещение и килер. Има и мазе към имота.

Сградата е панелна от 1996 г., с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са поддържани, а апартаментът се нуждае от частичен или цялостен ремонт.

Локацията е централна с бърз достъп до търговски обекти, заведения и медицински услуги в района на Окръжна болница.

Подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района