ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл 3-стаен тухлен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба205 000 €2 662 €/м²
Очакван наем731 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 3 900 €
  1. 208 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 3 900 € (1.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в град Варна, в района на Окръжна болница и Генерали. Намира се на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 1999 г.

Разпределението включва просторна всекидневна и спалня с излаз на обща източна тераса, самостоятелна кухня с усвоена южна тераса, коридор, както и отделни баня и тоалетна. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство и газификация, с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Включен е минимален процент собственост върху земята.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Икономическия и Медицинския университет, както и от Окръжна болница. В близост има денонощни магазини, аптеки и спирки на градския транспорт. Районът е в Синя зона, което осигурява ред при паркиране, но няма запазено паркомясто.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, особено на студенти. Апартаментът е обитаем и поддържан.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до университети
  • качествено тухлено строителство
  • газификация
Недостатъци
  • липса на запазено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалет

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района