Продажба−34% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна тераса в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба370 000 €1 813 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 917 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет на две нива в района на Окръжна болница във Варна, с площ 204 кв.м. и разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Първото ниво включва голяма дневна с кухненски тракт и излаз на панорамна тераса, антре и санитарно помещение. Второто ниво съдържа две самостоятелни спални, санитарно помещение, перално/килер и още три тераси.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са висококачествени материали, има асансьор и опция за закупуване на подземно паркомясто. Очаква се издаване на Акт 15 и Акт 16 до края на лятото на 2026 г.
Локацията е удобна, с добра комуникация, близо до центъра, Морската градина, магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
много естествена светлина
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.