Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Окръжна болница-Генерали

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба255 000 €2 198 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 4.5% · 12 000 €

266 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
264 000 €▼ 2 000 € (0.8%) 1 Февруари 2026Намаление на цената
260 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
260 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
255 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 5 Април 2026Намаление на цената
255 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
255 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
254 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

САМО ОТ 'ЕЛИЗ ДОМ'! Предлагаме на вашето внимание ексклузивно от собственик, просторен и слънчев тристаен апартамент в модерна жилищна сграда пред Акт 16.
✔ Отлична локация на сградата в близост до Окръжна болница и супермаркет Лидъл, на пешеходно разстояние от Морската градина и центъра на Варна!
Апартаментът е разположен на 3-ти от общо 7 етажа, с обща площ 116 кв.м (жилищна площ 98.87кв.м). Състои се от дневен тракт, две спални, баня с тоалет, килер, антре и голяма тераса пред всички стаи. Предлага се завършен по БДС. Имотът е светъл, топъл и тих, с благоприятно изложение към югоизток и югозапад.
Въвеждане в експлоатация на сградата се очаква през юни 2026г.
Чудесно предложение за собствен дом или имот с висок потенциал за отдаване под наем!

Още предложения от 'ЕЛИЗ ДОМ' можете да разгледате на www.eliz-dom.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.