Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Okryjna Bolnica-Generali

VarnaOkryjna Bolnica-Generali
Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale255,000 €2,198 €/m²
Expected rent729 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 402 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 4.5% · 12,000 €
  1. 266,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 264,000 €▼ 2,000 € (0.8%) 1 February 2026Намаление на цената
  3. 260,000 €▼ 4,000 € (1.5%) 1 March 2026Намаление на цената
  4. 260,000 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на цената
  5. 255,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 5 April 2026Намаление на цената
  6. 255,000 €▲ 0 € (0%) 8 April 2026Повишение на цената
  7. 255,000 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на цената
  8. 254,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

САМО ОТ 'ЕЛИЗ ДОМ'! Предлагаме на вашето внимание ексклузивно от собственик, просторен и слънчев тристаен апартамент в модерна жилищна сграда пред Акт 16.
✔ Отлична локация на сградата в близост до Окръжна болница и супермаркет Лидъл, на пешеходно разстояние от Морската градина и центъра на Варна!
Апартаментът е разположен на 3-ти от общо 7 етажа, с обща площ 116 кв.м (жилищна площ 98.87кв.м). Състои се от дневен тракт, две спални, баня с тоалет, килер, антре и голяма тераса пред всички стаи. Предлага се завършен по БДС. Имотът е светъл, топъл и тих, с благоприятно изложение към югоизток и югозапад.
Въвеждане в експлоатация на сградата се очаква през юни 2026г.
Чудесно предложение за собствен дом или имот с висок потенциал за отдаване под наем!

Още предложения от 'ЕЛИЗ ДОМ' можете да разгледате на www.eliz-dom.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 5% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby