медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 383 €/м² срещу 2 743 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в близост до Окръжна болница и хипермаркет Лидъл.
Разпределението включва Г-образен коридор, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални и две тераси, като една от спалните има излаз на по-голямата тераса. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна и перално помещение.
Сградата е тухлена от 2003 г., с акт 16 и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт, новообзаведен и оборудван, с налични всички комуникации и възможност за паркиране в зелена зона.
Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, заведения и обществения транспорт. Районът предлага условия за постоянно живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в добре развит градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
медиана 2 529 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 990 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 861 €/мес наем · доплащаш ~ 869 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 1 140 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес