Продажба

3-стаен апартамент с 2 тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба235 000 €2 196 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 20 000 €
  1. 255 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 20 000 € (7.8%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 196 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни спални, две тераси, отделна баня и тоалетна, както и кът за пералня и съхранение.

Сградата е тухлена от 2003 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с изба от 11 кв.м за допълнително пространство.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Левски и ХЕИ, което осигурява лесен достъп до основните части на града.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с добро функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изба за съхранение
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района