Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба139 000 €1 544 €/м²

Очакван наем480 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г. в квартал Младост 2, Варна. Имотът е с площ 90 кв.м и разполага с функционално разпределение без преходни помещения, включващо просторен дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Основното изложение е юг-югозапад, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е с масивни врати с многоточково заключване, гарантиращи сигурност. Апартаментът се предлага изцяло завършен до ключ, готов за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
без преходни помещения

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.