Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба163 000 €2 089 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.9% · 12 000 €
  1. 175 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 12 000 € (6.9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 089 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. в квартал Младост 2, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с три отделни стаи, самостоятелна кухня и две остъклени тераси, както и килер и сервизно помещение.

Сградата е панелна, а апартаментът е освежен с нова PVC дограма, интериорни врати и външна изолация. Налични са отделна баня и тоалетна.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в добре развит градски район.

Подходящ за семейство, което търси практично жилище с възможност за нанасяне или модернизиране според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • нова PVC дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 12 кв.м.
  • стая 12.50 кв.м.
  • стая 17 кв.м.
  • кухня 9.20 кв.м.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района