Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба139 000 €2 106 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 985 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, блок 108.
Разпределението включва две самостоятелни спални, хол с кухненски бокс, баня и тоалетна в отделни помещения, килер и тераса, разширена пред трите основни помещения.
Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8 в панелен блок с асансьор, с изцяло южно изложение и PVC дограма.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като е част от добре развит жилищен район.
Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като съчетава функционално разпределение и локация с потенциал за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухненски бокс
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района